炸彈效應｜「平爆」新盤激發購買力 康城新盤凱柏峰III 磨刀出擊

雖然樓市氣氛疲弱，惟一個油塘新盤低價出擊，以低於300萬元開賣，即時誘發積壓的市場購買力。儘管在息魔困擾下，油塘親海駅II總數658伙，卻於首輪「一甫沽清」626伙，即時帶動本月一手成交回升，親海駅I更打鐵趁熱，有機會最快本周公布首張價單，項目挾一線海景作賣點，親海駅I海景單位更被形容為「親海樓王」。

隨著「低價盤」刺激一手市場氣氛轉熱，大批向隅客或流入二手市場或轉投其他一手樓，油塘周邊新盤的將軍澳日出康城凱柏峰III，因應發展商信和置業、嘉華、招商局置地已取得項目售樓紙，隨時可以展開銷售，迎接市場大批向隅客。

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全屬私樓市場的日出康城，樓齡普遍年輕，隨著區內大型商場落成，人口增長，社區設施都愈成熟，成為不少準買家注視地區。日出康城第11期共分3期發展，總數1,880伙，而11B期凱柏峰I佔去592伙，實用面積291至995方呎，戶型涵蓋1房至3房單位。11C期凱柏峰II，單位佔644個，實用面積由299至989方呎，市場靜待凱柏峰III本月出擊。

親海駅低價激發客源，不單是細價銀碼「上車客」，因其設一項「轉車計劃」，部份欲換樓的兩至三房準買家，也因此重提入市意欲，近日四出睇樓，成為其餘一手盤推售時機。凱柏峰III與港鐵黃竹坑站港島南岸海盈山新盤，以及何文田站瑜一‧天海相同點是港鐵概念新盤，料成一批追求鐵路方便的準買家關注新盤。

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