抽唔到「平爆價」新盤 400萬樓下有咩揀？

據House730搵樓平台後台數據顯示，自油塘親海駅II開價的短短一周內，400萬元以下的放盤數量便增加了近100個，由4,136個上升至4,232個，升幅最為顯著。截止周五（11日），本周400萬元以下的放盤量降至4187個，反映部分低於400萬元的平價放盤已被市場消化。更有部分業主降低叫價，以求出貨。

除了公屋、居屋外，4,187個低於400萬元放盤中，不乏私人屋苑，譬如屯門市廣場2期2座高層G室，實用面積327方呎，叫價由上周的410萬元降至現時的340萬元，跌幅約17%。屯門另一個放盤為城•點中層B室，實用面積222方呎，現時叫價298萬元，比上周的350萬元減近15%。屯門兆康疊茵庭8座中層F室，實用面積383方呎，現時叫價380萬元，平均呎價低於1萬元。另外，大埔太和中心2座低層G室，實用面積294方呎，本周叫價338萬元，平均呎價11,497元。

別以為低於400萬元選擇只限於新界區，九龍市區同樣有400萬元以下的屋苑可選。如九龍灣「熱門上車盤」得寶花園D座低層8室，實用面積265方呎，業主現時叫價348萬元；若選樓齡較年輕的市區樓，2018年才入伙的長沙灣尚都，一個低層D室，實用面積277方呎，最新叫價370萬元，平均呎價13,357元，呎價都比樓花新樓低；想再近市區的準買家，太子荔枝角道143號的康和閣，屬單幢物業，地點旺中帶靜，一個中層B室，實用面積191方呎，業主叫價320萬元，平均呎價16,754元，不失是樓花新盤外，二手市場上車之選。