東涌海堤灣畔兩房成交呎價

位於港鐵東涌站上蓋物業海堤灣畔，屬區內屋苑中規模最小的一個，4座物業呈一字排開，提供1,536伙。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，東涌海堤灣畔5座高層F室，實用面積541平方呎，兩房間隔。上月開價680萬元，日前遷客遷走，交吉可睇樓，獲買家即睇即還價，翌日業主減價17萬元，即以663萬元成交，折合實用呎價12,255元。

張奇瑋指，買家為區內租客，去年樓價下跌時開始留意區內二手買賣及放盤，有意入市，但今年初盤源消化急速，未成功入市，最近市道轉靜，把握機會覓平盤，心儀上址屬高層，享山景及纜車海景，環境寧靜，加上間隔四正實用，見業主肯減價，立即承接，睇樓9個月成功榮升業主。

據了解，原業主於2003年以約144.4萬元一手買入單位，持貨20年，未計期內租金收入，帳面獲利約518.6萬元，單位期內升值約3.6倍。