二手市況｜3客競投荃灣海濱花園三房銀主盤低市價15%售出

日期：2023-08-08

二手市場上平價銀主盤變成「搶手貨」，中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣海濱花園新近錄得一宗銀主盤成交，獲3組客人競投，最終以510萬元成交，較上月同類造價低15%。

上述單位為1座低層F室，實用面積約497方呎，三房間隔，以拍賣方式推售，獲3組客人競投，最終以510萬元售出，呎價約10,262元。

同類入場價約600萬元

林恩信指，海濱花園同類三房單位入場價一般約600萬元至650萬元不等，上月同類成交16座中層F室以600萬元沽出，呎價約10,773元，即最新成交造價低約90萬元或15%。

林恩信透露，買家為上車客，覓盤一個月，原計劃購買兩房單位，經代理介紹上述放盤後，覺得三房間隔較闊落實用，價錢又與兩房單位同價，十分吸引，故承接自用。

原業主於1992年以155萬元買入單位，單位31年間升價355萬元或約2.3倍。

資料am730