西灣河｜新樓｜THE HOLBORN｜呎租

暑假租務旺季，全港多個屋苑出現搶租潮，新樓入伙盤更讓租客趨之若鶩。西灣河新盤THE HOLBORN今年5月起陸續收樓，市場指，至今已錄得24宗租務成交，呎租更錯高達71元。

HOLBORN乃英國倫敦市中心地區，而位於香港鰂魚涌的THE HOLBORN，坐落港島東核心商業區地段，處於港鐵太古站和西灣河地鐵站之間，交通生活配套完善，加上臨近太古坊商圈，商貿上班族乃客源之一。利嘉閣首席營業董事何偉強表示，THE HOLBORN現時約有15個放租盤，屋苑上月錄得12宗租務成交，平均成交呎租約64元。

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現時THE HOLBORN的放租盤以開放式和一房單位為主，其中開放式單位叫租介乎15,000至16,000元，實用面積約230方呎；1房單位實用面積由255至260方呎，叫租約17,000至19,000元，這類單位景觀相約，叫租視乎高低層因素而定；兩房單位暫時只有一個放租盤，實用面積452方呎，叫租32,000元。

何偉強補充，屋苑租客以本地客為主，間中亦有內地專才查詢，主要是單身人士或年輕夫婦查詢及承租，客人多是在太古、中環、金鐘寫字樓的上班族。

翻查THE HOLBORN上月成交紀錄，成交租賃單位最低為A座低層A7室，開放式間隔，實用面積230方呎，以13,000元獲承租，實用呎租約56.5元，亦是上月呎租最低的成交。而最貴成交單位為A座高層A5室，實用面積255方呎，一房間隔，新近以17,500元成交，平均呎租高達68.6元。

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雖然區內不乏租盤選擇，但 THE HOLBORN 全幢420伙，實用面積最細共有200方呎至最大571方呎，區內鮮有全新200方呎細戶，相比區內主要屋苑如太古城、康怡花園、逸意居等，入場租金相對低廉，尤其受單身人士或分支家庭歡迎。

前身是60年代舊式樓宇的THE HOLBORN，恒基收購後重建成新廈，區內生活、消閒配套齊全，配合項目英倫風，會所設計充滿英式情懷，CLUB HOLBORN連園林佔地1.2萬方呎，設有健身室、宴會廳、都市農莊、露天電影會等設施。

西灣河最新放盤應有盡有