油塘新盤搶客  十大屋苑續錄單位數成交

近期樓市十分疲弱，慶幸油塘新盤劈價低開，成功突圍並「撻起」市場，認購反應非常熱烈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，面對新盤減價傾銷，相信二手業主難以招架，不少買家轉投新盤市場，料二手市場繼續淡靜。

 

港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末全數「捧蛋」。九龍區四大指標屋苑亦僅美孚新邨錄得成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，油塘新盤以平爆價推售，搶去大量二手客源及焦點，部份業主劈價沽貨。美孚新邨本周末錄得2宗成交，較上周多1宗。其中2期百老匯街40號低層D室，實用面積708平方呎，劈價130萬元，以760萬元沽出，實用呎價10734元。另外，5期蘭秀道4號高層B室，實用面積508平方呎，亦減至628萬元沽出，實用呎價12362元。

 

新界區三大指標屋苑本周末僅錄1宗成交。中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示，近日九龍新盤大劈價，賣「新界價」，即令二手市場流失大量客源。沙田第一城市況淡靜，本周末只錄得1宗成交，為7座高層B室，實用面積515平方呎，三房間隔，以670萬元沽出，實用呎價13010元，屬平價成交，屋苑本月暫只錄得上述成交。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末「零成交」，由於最近新盤頻頻低價推售，新近九龍區再有新盤以震撼價推出，即時搶走大量上車客，亦影響部份買家的入市信心，預計遲買更平，入市態度更趨觀望。

利嘉閣廖偉強：全新樓盤平爆開賣 即時凍結二手購買力

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，油塘全新樓盤以平爆價開賣，即時凍結整個二手市場購買力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(8月5至6日)十大指標屋苑錄4宗二手成交，較對上周末(7月29至30日)的3宗增加1宗或33.3%。他指出，8月份首個周六日仍僅錄得單位數成交，仍處低水平，因受到油塘全新樓盤以平爆價推售，吸引大量準買家參觀及注視，且部分市民寧願靜觀其變，令整個二手市場迅即被凍結。他又相信樓價不會再跌，與該新盤已成功測試市場底線有關；估計隨着新盤熱銷過後，二手市場交投會趨向穩定及樂觀。

各區最新放盤應有盡有