油塘新盤「深水炸彈」開賣 搵樓平台低於400萬放盤增近100個
日期：2023-08-04
美國加息受壓，市況未明，而近期市區盤近市價甚至低市價出售，一手新盤成為市場焦點，以油塘樓花新盤親海駅II為例，最平入場門檻不足300萬元即可成為一手業主，吸引不少年輕上車客關注，望可上車置業。相反，二手樓盤業主不斷擴大議價空間，減價沽貨離場，而House730搵樓平台低於400萬的放盤數量，急增近100個二手放盤。
據House730搵樓平台後台數據顯示，近一星期內，400萬元以下的放盤數量升幅最為顯著，由4136個上升至4232個，升幅2.32%，即新增96伙叫價400萬元以下的物業。當中，位於屯門市中心時代廣場A座高層單位，實用面積325方呎，屬兩房間隔，由上周叫價400萬元下調至350萬元，減幅12.5%。
另外，大埔市中心嵐山1期9座單位，實用面積196方呎，屬開放式間隔，由上周叫價292萬元下調至250萬元，減幅14.38%。而屯門市中心城．點中層單位B室，實用面積222方呎，屬開放式間隔，由上周叫價380萬元下調至350萬元，減幅7.89%。
日出康城MARINI一房減價近2成
油塘新盤低價開售後，鄰近將軍澳日出康城私樓同樣受到大環境影響，有些優質盤型減幅近20%。從數據顯示，400萬元以上至600萬元的放盤數量，由12721個上升至12847個，升幅0.99%，即新增了126伙。位於日出康城9期A MARINI高層單位，實用面積369方呎，屬一房間隔，由上周叫價678萬元下調至578萬元，減幅19.17%。
同屋苑第10期 LP10中層單位，實用面積552方呎，屬兩房間隔，由上周叫價878萬元下調至715萬元，減幅18.56%。另外，2期C領凱高層單位，實用面積601方呎，屬三房間隔，由上周叫價800萬元下調至688萬元，減幅14%。
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