油塘新盤「深水炸彈」開賣 搵樓平台低於400萬放盤增近100個
油塘新盤「深水炸彈」開賣    搵樓平台低於400萬放盤增近100個
數據分析
日期: 更新日期:
2023年08月04日 2023年08月07日
美國加息受壓,市況未明,而近期市區盤近市價甚至低市價出售,一手新盤成為市場焦點,以油塘樓花新盤親海駅II為例,最平入場門檻不足300萬元即可成為一手業主,吸引不少年輕上車客關注,望可上車置業。相反,二手樓盤業主不斷擴大議價空間,減價沽貨離場,而House730搵樓平台低於400萬的放盤數量,急增近100個二手放盤。

據House730搵樓平台後台數據顯示,近一星期內,400萬元以下的放盤數量升幅最為顯著,由4136個上升至4232個,升幅2.32%,即新增96伙叫價400萬元以下的物業。當中,位於屯門市中心時代廣場A座高層單位,實用面積325方呎,屬兩房間隔,由上周叫價400萬元下調至350萬元,減幅12.5%。


另外,大埔市中心嵐山1期9座單位,實用面積196方呎,屬開放式間隔,由上周叫價292萬元下調至250萬元,減幅14.38%。而屯門市中心城.點中層單位B室,實用面積222方呎,屬開放式間隔,由上周叫價380萬元下調至350萬元,減幅7.89%。

日出康城MARINI一房減價近2成

油塘新盤低價開售後,鄰近將軍澳日出康城私樓同樣受到大環境影響,有些優質盤型減幅近20%。從數據顯示,400萬元以上至600萬元的放盤數量,由12721個上升至12847個,升幅0.99%,即新增了126伙。位於日出康城9期A MARINI高層單位,實用面積369方呎,屬一房間隔,由上周叫價678萬元下調至578萬元,減幅19.17%。


同屋苑第10期 LP10中層單位,實用面積552方呎,屬兩房間隔,由上周叫價878萬元下調至715萬元,減幅18.56%。另外,2期C領凱高層單位,實用面積601方呎,屬三房間隔,由上周叫價800萬元下調至688萬元,減幅14%。


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