二手樓成交｜綠楊新邨三房銀主盤低市價3.4%沽呎價1.36萬

日期：2023-08-03

中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示，港鐵荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨7月份錄得5宗成交，較6月多2宗，平均實用呎價按月表現相若，維持於1.3萬元水平。隨著加息符合市場預期，市場亦憧憬加息周期快將結束，不乏買家把握樓價回調階段入市。

王春江指，綠楊新邨新近錄得一宗銀主盤成交，為H座高層8室，實用面積約582方呎，三房間隔。單位高層且附帶裝修，向內園，可望遠山景，屬於優質盤。

新買家為年輕上車客

銀主叫價800萬元，放盤近2個月，終以792萬元沽出，呎價約13,608元。對比同類單位市價約820萬元，是次成交價低約3.4%。

王春江透露，買家為年輕上車客，見單位價錢吸引，故購入自用。據了解，原業主早於1983年以37.4萬元一手買入單位，單位於40年間升價754.6萬元或約20倍。

資料來源am730