KENNEDY38  新樓又近港鐵  呎租見90元

要住港島新樓，除了港島南岸大規模屋苑外，中西區的堅尼地城KENNEDY38，乃今年堅尼地城區內最新落成新樓。項目挾5分鐘即達港鐵堅尼地城站超級便利，又鄰近香港大學，成為眾多學生租客租樓目標。

利嘉閣地產分區經理黃祥勇表示，不少內地學生會透過網上平台尋覓租盤，適逢暑期租賃旺季，租盤消耗快速，更有「追唔切」情況，即業主放租盤鎖匙後，已在網上率先獲承租。利嘉閣地產市務經理陳劭翀表示，中西區挾校網優勢，向來租務暢旺，細單位同時亦受一群中環上班族追捧，近年亦有一批年輕專才租客入市租樓，帶動區內租賃成交持續上升。

KENNEDY38因屬剛落成新樓，入伙約2個月，可說是「食正」暑假旺務活躍浪潮，因而迅速成熱門租賃之選。KENNEDY38放租盤由2個月前約60至70個，跌至目前不足10個，市場租盤火速被吸納，據悉，KENNEDY 38 平台特色戶，實用面積271方呎，另擁107呎平台，採開放式設計。業主剛以月租2.45萬元租出，平均呎租高達90.4元，創屋苑呎租新高。

中西區向來挾名校網之勢，不愁家長客追捧。隨著疫情後復常，內地學生重臨，鄰近香港大學的中西區樓盤租賃更見熾熱。王祥湧表示，KENNEDY38外，翰林軒、藝里坊．1號及藝里坊．2號均屬熱門租賃之選。

新鴻基、恆基、會德豐發展的KENNEDY38，乃單幢式設計，由2樓至頂層31層住宅，標準單位樓層3至32樓，一層13伙單位，全層配置三部升降機，應付住戶出入需要。物業設有5,142方呎住客會所CLUB ON THE ROCK，提供健身區、共享空間、多功能宴會廳等設施，以及兩個室外悠閒區、燒烤區。樓盤另設8,757方呎綠化地帶及園景區。除了住客會所外，堅尼地城一帶備有很多食肆、民生店舖，吉席街設有高先電影院，滿足起居生活消閒所需。