啟朗苑逆市誕生「居屋王」！低層戶呎售1.53萬刷新全港未補地價居屋紀錄

日期：2023-08-02

「白居二」入市熱潮逐漸冷卻，加上新一期居屋開始接受申請，二手居屋市場交投轉靜，不過逆市下誕生「居屋王」。

啟德居屋啟朗苑一房成交呎價

據房委會資料顯示，7月份所暫錄得132宗公屋及居屋第二市場成交，與6月份最終數字232宗。其中毗鄰港鐵啟德站、居屋啟朗苑於7月錄得一宗呎價新高買賣個案，更創全港未補地價居屋新高。

市場消息指，啟德居屋啟朗苑A座低層2室，實用面積約384方呎，採一房間隔，以未補地價590萬元易手，呎價15,365元，超越今年1月份同屋苑B座中層7室以每方呎未補地價15,247元成交紀錄，成為全港呎價最貴未補地價居屋。

原業主於2019年以274.4萬元一手購入單位，現轉手帳面獲利315.6萬元，單位期內升值近1.2倍。

資料來源am730