港島區方面，3大屋苑週末均未錄成交，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，本周末太古城暫未錄成交，受加息影響，料準買家入市態度依然審慎。加上該區業主普遍持貨力強，大多不願割價求售，以至買賣雙方形成拉鋸局面，太古城7月暫錄7宗成交，平均實用呎價約17,352元。

九龍區方面，中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本周末錄得一宗成交，分行最新促成美孚新邨四期百老匯街107號極高層C室成交，單位實用面積850平方呎，採3房間隔，享高層園景，放盤時叫價1,050萬元，因單位屬遺產物業，加上買家需自行裝修，遂願意配合降價，最新以880萬元獲區內用家承接，平均實用呎價10,353元。據了解，業主已移民至國外，並於3月中旬委託中原獨家代理兩伙物業，上述單位於1978年2月以24.5萬元購入，持貨45年，單位於期內升值855.5萬元或約35倍。美孚新邨本月至今暫錄15宗成交，平均實用呎價11,046元。

中原地產高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周錄得一宗成交，單位為新都城2期3座中層E室，實用面積538平方呎，採3房一套間隔，單位原先叫價830萬元，議價後以752萬元成交，折合實用呎價13,978元。據悉，原業主於1999年以295萬元買入單位，是次轉手賬面賺457萬元，單位於期內升值1.5倍。

新界區方面，本周末三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均未聞成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，區內以剛需客及基層客為主，美國再度加息，導致買家置業態度轉趨審慎，加上區內筍盤已被市場消耗，準買家入市意欲低迷。

利嘉閣廖偉強：二手買賣短期內仍會受壓

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，日前港銀跟隨美國加息，再次喚起市民對息口走勢的關注；加上業主議價空間未有明顯擴大，準買家入市前再三觀望，買賣雙方陷入拉鋸局面。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(7月29日至7月30日)十大指標屋苑錄3宗二手成交，較對上周末(7月22至23日)的7宗減少4宗或51%，為近4周新低紀錄。他指出，新盤接連面世，售價亦緊貼現市，瞬即搶佔市場焦點；至於放盤多時的業主有感近日租賃需求大增，寧願「轉售為租」也不會大幅減價賣樓，二手市況依然疲弱。他補充，市場目前正消化加息帶來的影響，二手屋苑買賣於短期內仍會受壓，或待新盤熱銷過後，可望由向隅客帶動二手市場回復活力。

各區最新放盤應有盡有