減價12%仍創新高！新元朗中心3房880萬沽

元朗錄新高成交！中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手交投止跌回升，9月錄得81宗成交，較8月反彈逾4成。最近不少業主願意接受現實增加議價空間，減價筍盤錄得不俗的承接力。當中新元朗中心4座高層E室，實用面積約639方呎3房套，叫價1,000萬元，最終減價達120萬元或12%，以880萬元沽，仍創同類型單位新高，實用呎價約13,772元。

原業主1993年6月以210.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約669.5萬元，物業升值約3.2倍。新元朗中心9月錄得3宗成交，平均實用呎價13,967元。

另外，中原地產元朗新時代廣場3期分行高級分行經理黃振文表示，尚悅13座高層A室，實用面積約為434方呎兩房，原業主5月開價650萬元，8月已減至600萬元，9月初再調整叫價至580萬元，月底進一步下調至576萬元終獲買家承接，折合實用呎價約為13,272元。放盤5個月，累減74萬元或11%。

買家為用家，見上述單位價錢低於600萬元十分吸引，加上鍾情屋苑設施齊全等，故斥資入市作自用。原業主於2014年2月以約427.21萬元一手購入，是次轉手帳面獲利約148.79萬元，升值約35%。

中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示，元朗世宙1座低層D室，實用面積426方呎兩房，4月放盤，原叫價730萬元，最近以至643.8萬元沽出，平均實用呎價約15,113元，減幅約12%。原業主2015年12月以507.1萬元買入，現沽出單位，帳面獲利136.7萬元或27%。