銀行積極爭取按揭生意

受到中美兩國貿易戰的衝擊，本港銀行業的貸款政策更趨審慎，儘管近月在住宅物業估價稍為保守，但其他貸款生意更是一潭死水。所以，為求安全計，銀行還是積極爭取按揭業務，最低限度有抵押貸款安全過無抵押貸款。

 

美國總統特朗普所引發的貿易戰，導致本港出入口貿易及製造業等相關行業前景蒙上陰影。去年上半年本港銀行貸款增長普遍逾有雙位數字，但屬於透支性質，因為本港出口商盡力催谷生產，盡早出貨，避免夜長夢多。

 

踏入去年10月已經後勁不繼，貸款非但無增長更倒跌，首10個月計只有單位數字增長。中美首腦高峰會談，以為期90日達成協議，雙方都釋出善意，但特朗普難以估計，本港各行各以安全為上，不敢托大。

 

本港銀行去年底在按揭市場又再重現積極，有銀行以減息招數爭取資助房屋貸款生意，反映銀行始終重視按揭業務。

 

因為中美能否在90日達成協議，局外人無法預知，銀行難以在貿易融資方面押重注。但本港銀行多屬上市公司，必須向股東交出成績表，有需要在其他貸款市場爭取成績作為填補。

 

按揭生意是有抵押貸款，比較其他無抵押貸款更安全。而且2018年已經成為歷史，銀行業績要有新目標，按揭生意又有新配額出籠，正好填補貿易融資及相關業務的空檔。如果屬優質顧客，獲批按揭貸款比較容易，甚至得到更多優惠。