居屋成交｜天水圍天盛苑三房自由價630萬沽平均呎價不足一萬元

日期：2023-07-22

二手樓市整固，買家積極在居屋市場尋寶，仍錄得大賺個案。日前天水圍天盛苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，買家見單位附企理裝修，終以自由價630萬元承接三房單位。

天水圍天盛苑三房成交呎價

天盛苑是區內最近港鐵的居屋屋苑，民生配套成熟，商場、街市、生活百貨應有盡有。祥益地產高級分行經理謝利官表示，上述成交單位為E座低層1室，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，原業主增加議幅，累積減價達20萬，終以自由市場價630萬成交，以實用面積計算平均呎價為9692元，屬市場價成交。

據了解，買家為區內首置客，主要鍾情屋苑鄰近鐵路站，交通方便，而且單位附企理裝修，加上原業主減價，便決定購入上址作自住之用。原業主於2012年以自由市場價約263萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達367萬，單位升值逾倍易手。