二手成交｜長情業主沽貨賺逾7球用家1085萬買沙田曉翠山莊3房連車位

日期：2023-07-22

二手成交宗數平緩，買家持觀態度不願入市。沙田及大圍區本月至今暫錄約42宗，較上月同期減少約15%，其中沙田曉翠山莊本月暫錄1宗成交，原業主連減45萬元沽出，一個三房單位連車位物業。

沙田曉翠山莊三房成交呎價

曉翠山莊屬低密度豪宅屋苑，樓齡已逾28年，屋苑內設會所、泳池，還有私家郊野公園。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，單位為14座中層D室，單位建築面積978平方呎，實用面積817平方呎，3房連套房間隔，開價約1130萬元，日前議價後連車位以1085萬元易手，實用面積呎價13280元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2001年以343萬元購入單位，持貨22年，是次沽出單位賬面獲利約742萬元離場，單位期內升值約216%。