世紀撻訂｜長實半山波老道豪宅207億交易告吹 沒收逾20億訂金

去年9月，長實以公司轉讓形式，將半山波老道21號豪宅餘下單位及全部車位，以207.66億元出售予新加坡華瑞資本旗下基金LC Vision Capital，料錄得約63億元收益。成交價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元，而每個車位約500萬元，每個電單車位約300萬元，有關交易原定於2025年完成。

買賣雙方去年9月訂立協議後，交易條款為每隔6 個月，並分5 期支付共涉83.07 億元，由於對方並無遵守買賣協議條款支付金額10.38億元的第一筆部分付款及其應計利息，按匯豐最新的最優惠利率5.75厘計，華瑞按比例最少要付近6,000萬元到期利息。儘管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成解決方案，遂根據買賣協議向對方發出終止通知，買賣協議即時終止，並沒收買方已支付的訂金。是次終止買賣協議將不會對公司的業務及財務狀況，以及股東的整體利益造成任何重大不利影響。市場指出，有關交易涉及207億元巨額，是次料屬本港有紀錄以來最大宗「世紀」撻訂。

在美國息口走勢仍待明朗化之前，本港樓市出現巨額撻訂，長實地產亦正就旗下油塘新盤親海駅II準備推出發售，撻訂事件會否影響開價，尚待發展商進一步公布。而長實日前才表示，親海駅II準備本周內上載樓書及本月內開賣，同時設「愛才計劃」讓合資格人士可享樓價5%優惠。