二手成交｜大圍薈蕎銀主盤639萬沽 5年貨賬面蝕260萬

日期：2023-07-12

放寬按揭成數主要針對中價樓，1000萬樓未能受惠，二手交投參差。大圍區7月暫錄約6宗成交，而半新盤薈蕎再錄蝕讓買賣，一個兩房銀主盤，賬面蝕讓260萬元。

大圍薈蕎兩房成交呎價

薈蕎於2018年正式入伙，細分1翼及2翼，共有336伙。中原地產沙田豪宅沙田站分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，上述單位為2翼中層B1室，實用面積425平方呎， 2房間隔，以銀主盤形式放盤，叫價約680萬元，日前以639萬元將單位沽出，折合平均實用呎價15035元。

中原敖國偉指，新買家為上車客，見單位樓齡較新，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住，原業主於2018年4月以899萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕讓260萬元，單位期內貶值約29%。