二手成交｜屯門半新樓弦海低市價310萬沽帳面損手近70萬

日期：2023-07-10

政府放寬自住物業按揭成數，有望逐步提升二手入市氣氛。不過，有部份物業未能受惠新措施，而細價樓更出現大幅蝕讓個案，屯門弦海一個開放式戶以310萬沽，屬稍低於市價出售。

屯門弦海開放式戶成交呎價

位於屯門南業旺路101號的弦海，樓齡僅逾3年，項目主打開放式戶，佔全盤近6成。祥益地產高級分行經理古文彬表示，上述所錄成交單位為屯門弦海中層Q室，實用面積216呎，開放式間隔。終以310萬成交，以實呎面積計算呎價為14,352元，屬稍低於市價。

據了解，買家為區內客，鍾情該屋苑屬區內半新盤，屋內保留發展商裝修，而且樓價吸引，供樓負擔相對較輕，新買家遂便決定購入單位作自住。原業主於2018年以約379萬購入，是次轉手帳面虧損約69萬。