荃灣萬景峯三房成交呎價

政府為自住人士回復7成按揭上限樓按措施，新政策實施後，中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，荃灣萬景峯1座極高層G室，實用面積672平方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，即有同區換樓客以1,300萬元購入，若以3成首期零保費置業，即付首期390萬元換樓，比新措施實施前付5成首期節省260萬元。

伍潔玲指，新買家為區內分支家庭，其見金管局減輕按揭成數，雖然未必全用七成按揭，但求安心上車。與賣家議價長達一個多月，業主終肯減價，並心儀單位屬東南樓，且高層開揚，便立即承接。單位今年3月放盤，初時放租，後來轉賣，原叫價1,390萬元，後減價90萬元，新近以1300萬元沽出，實用呎價19,345元。

據了解，原業主於2010年初以655萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利645萬元，單位升值98%。由信和置業及市區重建局合作發展的萬景峯，共設5座住宅大廈，而基座為荃新天地，住客的衣食住行一座俱全，非常方便。