二手成交|豪宅區再現蝕讓 九肚山玖瓏山3房戶蝕近「2球」沽
日期:2023-07-08
政府從2011年重新發展九肚地皮,玖瓏山屬當時第一個發展新項目,但近年有不少新盤落成,至玖瓏山錄得多番蝕讓,原業主累減232萬沽出3房戶,單位期內貶值15%。
九肚山玖瓏山三房成交呎價
沙田九肚山玖瓏山位於近郊地區,私隱度高,但交通配套選擇少,且屋苑車位不足,其影響項目吸引力。中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,九肚山玖瓏山天瓏閣2座中層E室,實用面積964平方呎,3房連套房及工人套房間隔,望山景,上月初開價約1300萬元,日前減至1100萬元,議價後以1068萬元沽出,累減232萬元,實用平均呎價11079元。
中原霍栢雄指,新買家為區內家庭客,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即購入單位自住。據了解,原業主則於2015年以1260萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位蝕約192萬元離場,單位期內貶值15%。
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