政府從2011年重新發展九肚地皮，玖瓏山屬當時第一個發展新項目，但近年有不少新盤落成，至玖瓏山錄得多番蝕讓，原業主累減232萬沽出3房戶，單位期內貶值15%。沙田九肚山玖瓏山位於近郊地區，私隱度高，但交通配套選擇少，且屋苑車位不足，其影響項目吸引力。中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，九肚山玖瓏山天瓏閣2座中層E室，實用面積964平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望山景，上月初開價約1300萬元，日前減至1100萬元，議價後以1068萬元沽出，累減232萬元，實用平均呎價11079元。
中原霍栢雄指，新買家為區內家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主則於2015年以1260萬元購入單位，持貨約8年，是次沽出單位蝕約192萬元離場，單位期內貶值15%。
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中原霍栢雄指，新買家為區內家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主則於2015年以1260萬元購入單位，持貨約8年，是次沽出單位蝕約192萬元離場，單位期內貶值15%。
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