黃竹坑新盤｜海盈山最平呎價

近2年來港島區再有鐵路上蓋新供應，由嘉里建設、信和置業及太古地產發展的海盈山，乃港鐵黃竹坑站港島南岸第4期項目，分為4A期及4B期兩期，嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，是次定價貼市合理，屬於「開心起動價」。發展商早前揚言首批價單會以驚喜發售，並預告期後價單會因應市況整調。

首批88伙，實用面積面積403 至 914方呎，未折售價由1,178.9萬元至3,675.1萬元，設有最高折扣18%，折實後由966.7萬元至3,013.59萬元，折實呎價23,988元至35,001元。當中，入場單位2A座 6樓 G室，實用面積 403方呎，屬一房戶型，折實售價近967萬。折實呎價23,988元。

 

2房單位設開放式廚房為2A座 6樓 A室，實用面積 517方呎，折實售價1,282萬元，折實呎價24,800元。 2房戶梗廚單位為 2A 座 6樓 E室，實用面積 568方呎，折實售價1,450萬，折實呎價25,538元。3房一套單位為 2B 座 6樓 A室，實用面積 914方呎，折實售價2,677萬，折實呎價29,298元，整批單位折實呎價27,989元。

項目是次設有120天現金優惠付款計劃，售價為定價減6%，配合「早鳥」優惠，售價減2%、「南區優尚生活」優惠，售價減3%、KerryHomes會員設優惠，售價减1%、Sino Club會員，優惠可售價減1%、太古地產最新資訊優惠，售價減1%以及 「印花稅津貼」優惠可售價減4%，可享售價優惠達18%。

黃竹坑站於2021年開始有新盤開賣，當年5月開賣的晉環，首批單位平均呎價29,689元，折實售價1,146萬元，同於2021年8月開售的揚海，折實平均呎價28,295元，最平入場費1,079.9萬元。是次海盈山乃黃竹坑站首個入場費低於1,000萬元項目。

海盈山分為兩期發展，設兩幢住宅大廈合共提供約800個單位，先推的第4A期，涉及第2A及2B座，提供432伙。標準單位佔416伙，戶型涵蓋一房至三房，間隔合共7種戶型，實用面積介乎389至915方呎；另設16伙連花園或天台特色單位，實用面積介乎351至1,847方呎，最大單位採四房間隔。

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