居屋成交 |鳳禮苑三房「97貨」放盤一年減價近30% 綠表客448萬承接

日期：2023-07-04

二手樓價持續整固，業主持開放態度議價，有綠表客積極在居二市場尋寶。近日鑽石山鳳禮苑錄得大幅減價成交，業主放盤一年，最終大幅減價近28%才獲承接。

鑽石山居屋鳳禮苑三房成交呎價

港鐵鑽石山站位於屯馬及觀塘線上，接通沙田及東九龍兩地，交通非常方便。世紀21富山地產董事黃澤龍表示，居屋鳳禮苑B座鳳欣閣中層06室，實用面積為559平方呎，三房兩廳間隔，主要望北面開揚景單位，新近以居二市場價448萬成交。業主最初叫價620萬元，終大幅減價172萬元成交，減幅達接近28%，實用面積呎價為8,017元。

據悉，原業主於1997年以約133萬未補地價購入至今，持貨26年帳面升值315萬元，期間大幅升值約2.4倍，

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