持續的移民報稅

暑假快到，感覺另一個移民高峰期即將來臨。

兩大移民目的地，英國及加拿大的增值稅之計算方法截然不同。前者是以物業購入價與出售價之差別，再按移民時期與物業擁有期之比例去計算物業增值稅，故未必需要估價報告以證明任何一刻的價值。反之，加拿大的增值稅，乃根據移民一刻物業的價值與日後的出售價之差別去計算，故選擇移民加拿大之人士，如決定在移民前暫時不出售香港的物業，都會聘請產業測量師為其物業進行評估以證明物業價值。

近數星期，漸漸又開始愈來愈多移民加拿大客戶查詢有關報稅用途的估價報告，絕大部分的客戶都不急於出售留港物業，故亦不急於需要拿著估價報告；他們都是評估一下移民一刻留港物業的價值，以備本港樓市再次暢旺時，時機一到，在出售物業後需要向外地稅務機關申報資產增值稅。

移民潮已持續了幾年，數字是有回落的，但比估計的一定多出很多，相信未來一兩年亦會持續。

作者為中原測量師行聯席董事 (專業估價)吳庭琛先生

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