港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得1宗成交，本月累積成交增至4宗，平均實用呎價14899元。屋苑本周末成交為G座中層04室，實用面積596平方呎，三房間隔，望山景，叫價約1000萬元，議價後最新以888萬元易手，折合實用呎價14899元。原業主於1995年2月以368萬元購入單位，持貨近28年，是次轉手賬面獲利520萬元離場，單位期內升值1.4倍。

 

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄約10宗成交，平均實用呎價約17956元水平，本週末錄2宗成交，包括海天閣低層D室，實用面積759呎，三房連套房間隔，以1250萬元易手，折合實用呎價16469元。

 

九龍區方面，中原西九龍美孚3期分行經理余考成透露，近日買家入市心態較觀望，影響交投。美孚新邨週末錄約1宗成交，包括一期百老匯街9號高層C室成交，建築面積845平方呎，實用面積呎629平方呎，日前議價後以600萬元沽出，折合實用呎價9539元。 

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，部份新盤向隅客陸續回流二手，帶動交投。沙田第一城本月暫錄約11宗成交，週末錄一宗成交，屋苑最新錄45座中層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，議價後以495萬元易手，實用面積呎價16283元。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今暫錄8宗成交，交投相當膠著，部份業主開始願意擴大議價空間，屋苑本周末錄得1宗成交，單位為翠湖居3座高層B室，實用面積633平方呎，三房套房間隔，以680萬元沽出，折合實用呎價10742元。原業主則於2005年3月以183萬元買入，現沽貨賬面獲利497萬元離場，單位18年間升值2.7倍。

利嘉閣廖偉強：市場氣氛陸續改善

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局暫停加息，息口憂慮漸被消化，加上新盤銷情理想，二手市場氣氛略有好轉，成交數字有望逐步回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(6月24日至6月25日)十大指標屋苑錄7宗二手成交，較對上周末(6月17日至6月18日)的5宗增加2宗或40%，是近六周以來最多。

 

他指出，市場氣氛陸續改善，豪宅新盤減價推售有助刺激市場，近日啟德新盤反應熱烈，可見潛在用家正積極部署入市，而持觀望態度的投資者信心日增，預料二手交投量將穩中向好。

 

 

各區最新放盤應有盡有