啟德新盤｜HENLEY PARK新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2023-06-26
由恒基地產發展的啟德新盤HENLEY PARK，位於啟德沐泰街8號，共建有6座，分別兩座高座，及四座低座，共提供740個單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新HENLEY PARK價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
啟德HENLEY PARK新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
啟德HENLEY PARK價單及呎價
・首批價單
首批148伙，涵蓋開放式至3房，實用面積250至649方呎，定價575.8萬至1,604.8萬元，價單實用呎價21,756至25,485元。最高折扣達10%，折實價由518.22萬至1,443.2萬元，折實呎價19,580至22,937元。
・2號價單
啟德HENLEY PARK 2號價單加推80伙，實用面積250至649方呎，包括68伙標準單位及12伙地下連花園特色單位，戶型涵蓋開放式至三房。80伙定價590萬至1,915.7萬元，呎價介乎21,987元至30,553元。發展商設有樓價10%最高折扣，單位折實售價由531萬至1,724.13萬元，折實呎價介乎19,788元至27,498元。
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啟德HENLEY PARK付款計劃及折扣
「現金付款計劃 – 90天成交 : 依照售價減10%(90%)」
1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3.樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。
「優惠第二按揭付款計劃 – 90天成交 : 依照售價減9%(91%)」
1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3.樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。
****只提供予第一手買家***
「優惠按揭付款計劃 – 90天成交 : 依照售價減8.5%(91.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。
****只提供予第一手買家***
「卓越第二按揭付款計劃 – 90天成交 : 依照售價減8%(92%)」
1.樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。
****只提供予第一手買家***
「卓越按揭付款計劃 – 90天成交 : 依照售價減7.5%(92.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。
****只提供予第一手買家***
「現金付款計劃 – 150天成交 : 依照售價減9%(91%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。
「優惠第二按揭付款計劃 – 150天成交 : 依照售價減8%(92%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付
****只提供予第一手買家***
「優惠按揭付款計劃 – 150天成交 : 依照售價減7.5%(92.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。
****只提供予第一手買家***
「卓越第二按揭付款計劃 – 150天成交 : 依照售價減7%(93%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。
****只提供予第一手買家***
「卓越按揭付款計劃 – 150天成交 : 依照售價減6.5%(93.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。
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啟德HENLEY PARK新盤追蹤時間表
2023年7月 –
啟德新盤｜HENLEY PARK首輪沽183伙 即加推82伙均價22,163元
2023年6月 –
啟德新盤｜HENLEY PARK加推2號價單80伙 首推連花園特色戶
啟德新盤｜HENLEY PARK開放多個示位 現樓入場人次逾8千
啟德新盤｜HENLEY PARK首批148伙 最平折實518.2萬
啟德新盤｜HENLEY PARK下周推首張價單 半數單位享維港海景
啟德HENLEY PARK平面圖
| 按此即睇更多啟德HENLEY PARK：樓盤平面圖、物業外貌、周邊景觀 |
啟德HENLEY PARK示範單位
其中，HENLEY PARK A座3樓B室示範單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積649方呎，單位樓底高度約3.5米，項目較同區住宅項目的樓底更高。
全屋客飯廳設計一組全身、推拉式多功能儲物櫃，內設鞋櫃空間及可儲存其他物品，增加收納空間。
開放式廚房設計，配置名牌家電，包括Miele雙頭氣體煮食爐、嵌入式二合一蒸焗爐等，亦配備乾、濕功能的洗衣機，提升住戶的生活素質。
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啟德HENLEY PARK生活配套
HENLEY PARK設有27,541平方呎的住客會所 「CLUB HENLEY PARK」，包括40米的室內泳池，水中健身單車的水動訓練池，6.7米的兒童玩樂設施攀爬樂園、水療間等，滿足住客各種需求要。此外，還有43,693平方呎的園林區和綠化地帶，環境優美。
項目現備現代生活的智能設備，HENLEY PARK亦引進多部功能不同的機械人，包括快遞機械人、行李機械人、咖啡機械人、清潔及消毒機械人及體溫檢測機械人，為住戶各方面的生活提供更多便利，集團亦特別透過智能開放平台HLD API Gateway打造全新H-1APP應用程式，系統整合六大不同生活功能範疇，創作一個全新生活應用程式。六大功能範疇包括：智能生活、智能家居、智能交通、智能享樂、智能工作及智能健體，讓住戶全方位體驗智能家居生活。
交通方面，HENLEY PARK距離沙中綫啟德站約10分鐘路程，旁邊亦設多條巴士或專線小巴路線，能前往九龍至港島多區，出入方便。
生活配套方面，啟德一帶發展加快，將有大型百貨公司進駐該區，以及長達1500米的地下購物街，日常購物都非常方便。此外，項目亦鄰近民生小店，啟晴邨和德朗邨的商場，為居民提供多個購物選擇。除了住客會所，即將建成的啟德運動園、九龍灣單車公園，東啟德遊樂場，具備豐富的運動及娛樂場所。
校網方面，弦岸小學校網為34校網，中學校網為九龍城區。
啟德HENLEY PARK樓盤資料
HENLEY PARK位於啟德沐泰街8號，由恒基兆業精心策劃，提供2座高座 GRAND HENLEY及4座低座住宅大樓 EDEN，間隔涵蓋一房至三房，包括一房、兩房、兩房連套房及三房連套房，另設特色單位，實用面積介乎250至649平方呎。第1A座及第1B座樓高31層，當中不包括4樓、13樓、14樓、24樓及34樓；低座大樓A座、B座、C座及D座，地下至5樓，當中不包括4樓。
弦岸預計入伙日期為2024年9月，屬34小學校網；中學為九龍城區。
| 物業名稱： | HENLEY PARK |
| 所在地區 | 啟德 |
| 中文地址： | 沐泰街8號 |
| 英文地址： | 8 Muk Tai Street |
| 大廈座數： | 6座 |
| 大廈層數： |
2座樓高31層之高座大樓: 第1A座及第1B座 – GRAND HENLEY 2樓至35樓(不包括4樓、13樓、14樓、24樓及34樓); 4座樓高5層之低座大樓: A座、B座、C座及D座 – EDEN 地下至5樓(不包括4樓) |
| 單位總數： | 740伙 |
| 樓層高度： | 3.2米至3.5米 |
| 實用面積： | 250至649方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至三房；另有特色戶 |
| 發展商： | 恒基兆業 |
| 管理公司： | 偉邦物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
2023年12月30日 |
| 校網： | 34小學校網；中學為九龍城區 |
啟德HENLEY PARK同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| HENLEY PARK | 21,088 | 518.22萬元 | 6/2023 |
| THE HENLEY | 26,448 | 748.9萬元 | 4/2021 |
| 28,200 | 625.4萬元 | 8/2021 | |
| THE HENLEYIII | 24,333 | 873.81萬元 | 4/2022 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2萬元 | 4/2022 |
| MIAMI QUAY I | 20,339 | 524.2萬元 | 4/2022 |
| 23,365 | 756.8萬元 | 11/2021 |
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