二手成交｜西灣河鯉景灣兩房818萬沽持貨13年逾賺近「4球」

日期：2023-06-23

一手市場持續升溫，二手交投雖下挫，但市場仍有剛性需求。向來以實用率高見稱的西灣河鯉景灣，受用家追捧。近日，有新買家即以818萬購入觀暉閣兩房單位，單位升值逾9成。

西灣河鯉景灣兩房成交呎價

35年樓齡的鯉景灣環海而成，座擁優越地理位置，鄰近港鐵西灣河站，附近亦設有多間民生小店，吸引港島客入市。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，鯉景灣觀暉閣高層F室，實用面積485平方呎，建築面積571平方呎，採2房間隔，向西南，享內園山景，遠望太古城。

據了解，單位最新以818萬元賣出，平均實用呎價為16,866元，屬市場價格。原業主於2010年9月以423萬元買入單位，持貨13年，是次轉手賬面賺395萬元，單位升值逾9成。鯉景灣本月暫錄3宗成交，平均實用呎價17,591元。