暑假租賃旺季來臨，鐵路沿線項目備受追捧，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，即將本月底收樓。屋苑鄰近香港體育學院，發展商開賣時，吸引香港羽毛球運動員謝影雪亦曾現身星凱．堤岸售樓處，有指港隊乒乓球女將杜凱琹亦是項目業主。

挾鐵路效應，中原地產沙田廣場分行副區域營業董事馮子峰表示，暑假向來為租賃旺季，近期不少內地生積極尋覓租盤，帶旺租賃交投。火炭新晉屋苑星凱．堤岸即將收樓，並錄首宗預租個案。星凱．堤岸1座低層B室，實用面積337平方呎，1房間隔，業主放租時叫價月租1.58萬元，日前議價後以1.55萬元租出，實用呎租約46元。

馮子峰表示，新租客為2名內地男學生，來年將於中大升學，屬意承租鐵路站上蓋新式大型屋苑，原先於大圍新入伙盤尋覓租盤，但見一房單位大多開價約1.8萬元以上，放盤量不少，略為超出預算，見上述放盤位置更方便上學，加上單位仍未收樓，怕入伙可開放睇樓後會推動租金上揚，決定把握機會以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2021年以682.9萬元入市上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。

租用新樓，還可以享用星凱‧堤岸住客會所設備，會所提供逾100項設施，包括24 小時健身室，內設多款健身器材。