租賃成交|毗鄰貴族學校哈羅 掃管笏星堤洋房6.3萬租出

日期:2023-06-20
租賃成交|毗鄰貴族學校哈羅    掃管笏星堤洋房6.3萬租出

屯門掃管笏一帶陸續有新住宅落成,區內人口增多。其中,已落成12年的星堤,毗鄰哈羅國際學校,一幢獨立屋剛獲租戶以月租6.3萬元承租,平均呎租33元。

屯門|掃管笏星堤呎租成交

屯門掃管笏住宅群,乃近年新界區主要住宅供應庫之一。區內分層式大型住宅陸續入伙之際,屬於區內第一代私樓的星堤,設有洋房,近日錄洋房租務成交。晉誠地產董事胡卓輝表示,星堤洋房A型單號屋,實用面積1,903方呎,間隔3房3套加工人房,花園設有私人泳池及連2個車位,月租6.3萬,平均呎租約33元。業主2012年5月以2615萬購入,按當時買入價,租務回報率約2.9%。星堤乃屯門掃管笏中低密度住宅群,2011年入伙。

現時,部份市區新發展區平均呎租徘徊40元,如啟德嘉峯匯本月平均呎租約39至40元,龍譽平均呎租約40至42元,相比啟德部份私樓,星堤洋房呎租乃市區樓「八折價」。

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