明翹匯兩房成交呎價

雖然一手市場搶佔一定客源，惟部份市民鍾情購入所屬地區物業。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，青衣明翹匯剛錄得首宗兩房單位二手買賣成交，為2座低層E室，實用面積417方呎，業主於去年10月以788萬元放盤，今年數度降價，最近再由688萬元減至630萬元，即吸引大量客人睇樓及還價。

由於業主願意降價，其中一名同區換樓客，剛於上周沽出物業，準備為家人換樓升級，於上周六一口氣視察明翹匯8個單位、盈翠半島1個單位及曉峰園4個單位。

該名換樓客參觀完明翹匯單位後，代理即代安排相約業主到鄰近餐廳傾談，業主隨即熱情款待買家到家中傾價。買家最初還價610萬元，及後業主離港，授權父母處理買賣事宜，由於業主三年前買入價約600萬元，計及洗費已無減價空間，最後買家追價9.8萬元，以619.8萬元承接，折合實用呎價14,863元。上述為明翹匯錄首宗兩房二手成交。原業主於2019年11月599.8萬元一手買入，持貨3年多，帳面賺20萬元。