奇則｜三房單位私家電梯大堂點解要有兩部Lift？

日期：2023-06-16

何文田是傳統豪宅區，於2015年落成的天鑄更是該區的其中一個指標屋苑。發展商在開則方面也採用有錢人重視私穩的思路，大部分單位都有私家電梯大堂設計，就連兩房單位都有這個優越設計。不過，明明有私家電梯大堂，一部私家升降機咪夠，點解又會有兩部？

奇則｜何文田｜天鑄

天鑄是何文田區樓齡較新的豪宅，兩期合共七座，另有七間洋房，提供527個單位，而且不設細單位，實用面積由784平方呎起標至3,405平方呎不等，擁有34校網，住戶對象絕非普通市民。

參考天鑄的平面圖，氣派所在從入屋一刻已感受到，正是那個兩部升降機配私人電梯大堂的設計。天鑄的分層大廈大部分樓層採用一層四伙設計，但以兩個單位為一組獨立在一個區域，兩戶共用兩部升降機，並有各自的私家電梯大堂，連升降機的出入口都分兩邊，保證不會有陌生人或鄰居經過自己的家門口。

好多時見到一層有兩個單位的大廈，一梯(升降機)兩伙已足夠使用，為何天鑄會採用兩梯兩伙開則？正所謂豪宅住豪客，如果一梯兩伙設計，當升降機要定期維修或損壞而停用，難道要住戶行樓梯上落？發展商採用兩梯兩伙開則，是要做到一部停了還有另一部可供住戶使用，無間斷服務。當然，升降機各項支出，也是羊毛出在羊身上。

以天鑄一期六座6至25樓B室一個三房套單位為例，實用面積952平方呎。兩部升降機均能抵達B室的私人電梯大堂，一出升降機便到家門口。甫入屋沒有玄關，即抵達客飯廳，右邊是梗廚、工人房及工作平台，自成一角。左手邊則是長方形開則的客飯廳，實呎逾235，末端連接露台約30平方呎。

進入客飯廳後，睡房分佈左右兩邊，故走廊位不多，左邊為其中一間睡房設有窗台。右邊則是另一間睡房、洗手間及主人套房。當中，主人套房逾100平方呎，另設寬闊的洗手間連浴缸。

整體上單位開則四正兼實用，而私隱度十足的電梯大堂，更令單位感覺升呢。以天鑄平均呎價約23,313元計，上述B單位市值超過2,200萬元。