二手氣氛疲弱，個別早年入市的業主決定沽貨止賺，沙田第一城新近錄得一宗「沙士貨」買賣，原業主廿年前以81萬元入市，現賣出兩房單位帳面大賺5倍離場。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，上述單位為46座中層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔。3月時開價約540萬元，其後降價至500萬元，最終以488萬元易手，減幅52萬元或近10%，呎價約16,053元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主於2003年以81萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利約407萬元，單位期內升值約5倍。
黎宗文指，近期市場焦點落於一手，二手交投受壓。沙田及大圍區5月共錄約31宗二手成交，與上月同期相若，而沙田沙第一城6月暫錄7宗成交。
資料am730
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據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主於2003年以81萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利約407萬元，單位期內升值約5倍。
黎宗文指，近期市場焦點落於一手，二手交投受壓。沙田及大圍區5月共錄約31宗二手成交，與上月同期相若，而沙田沙第一城6月暫錄7宗成交。
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