沙田愉翠苑兩房成交呎價

雖然沙田愉翠苑樓齡接近22年，但社區配套非常完善，設有公共運輸總站、愉翠商場及街市等設施，成為沙田居屋綠表價最高的屋苑。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，上述單位為O座中層02室，單位建築面積738平方呎，實用面積519平方呎，2房間隔。放盤時開價約520萬元，雙方議價後以居二市場價508萬元易手，實用平均呎價9788元，累減約12萬元。

據了解，原業主則於2001年8月以119.5萬元購入單位，持貨約22年，是次沽出單位賬面獲利約388.5萬離場，單位升值約3.3倍。