慧安園三房租賃成交呎租

雖然九龍區不乏有新樓落成，租盤供應略增多，惟新樓呎租較二手略高，部份租戶傾向承租交通方便及配套齊備屋苑。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，慧安園三座高層G室，實用面積502方呎，單位屬三房兩廳，業主剛為單位進行新裝修，業主今年3月放租，叫租1.6萬元，近日累減500元，獲租客即睇即決定承租，雙方議租後，以月租1.55萬元承租。業主去年底以600萬購入物業，是次放租，租務回報率3.1厘。

此外，同屬將軍澳區的新都城1期，5座高層C室，實用面積364方呎，屬兩房戶，業主早前放租叫價1.4萬元，翌日即獲新租客沒有議價情況下承租，實用呎租達38元；由於業主早於2009年以約207萬元購入，租金回報率逾8厘。