二手成交｜深井碧堤半島3房青馬橋海景戶同區客1100萬低市價接貨

日期：2023-06-08

雖然屯門新盤開賣搶去市場焦點，惟市場仍不乏用家及換樓客入市。深井大型屋苑碧堤半島，一個海景戶，獲換客以1,100萬元購入，低市價7%。

碧堤半島三房成交呎價

碧堤半島沿海而建，單位以享有青馬大橋海景作賣點。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，碧堤半島7座中層B室，實用面積891方呎，三房套房連儲物套房間隔，向正南，享青馬大橋海景，業主原開價1,180萬元，其後減至1,100萬元易手，實用呎價12,346元，較市價低約7%。

梁璟華指，買家為同區客，見樓價回落升級換樓，心儀上址闊落實用，海景吸引，加上樓價相宜，故快速拍板承接作新居。原業主則於2016年7月以928萬元買入單位，持貨7年，帳面賺172萬元，升幅19%。他指，今年樓價升幅溫和，相比高位仍大幅折讓，吸引首置及換樓客趁機入市心水盤。

梁璟華指，現時碧堤半島樓價較高位仍大幅折讓，樓價低水，加上環境優美，向來受到用家歡迎，特別是換樓客，最近更有不少同屋苑租客趁平上車。碧堤半島上月錄得8宗成交，平均實用呎價約12,221元。