鴨脷洲新盤｜弦岸新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-05-13
由莊士中國發展的弦岸，位於鴨脷洲平瀾街8號，提供105伙，實用面積介乎205至317呎，屬單幢式住宅項目。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新弦岸價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
鴨脷洲弦岸新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
鴨脷洲弦岸價單及呎價
・首批價單
發展商更新第1號價單，新增多個折扣優惠，價單上50伙，設有的基本折扣，由原來最高16%，提高至最多32%，其中10伙再額外享售價7%至9.75%按揭利息津貼折扣，整批單位實際減幅約19%至31%。項目去年6月13日公布首張價單50伙，折實平均呎價26,862元，最平開放式單位531.9萬元。
| 按此即睇弦岸樓盤簡介：位置、入伙日期、單位面積、間隔、層數 |
鴨脷洲弦岸折扣
‧慢活港島南折扣
買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外 3%售價折扣優惠。
‧「 弦岸 」置業折扣
買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外 2%售價折扣優惠。
‧南港島線沿線折扣
買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外 8%售價折扣優惠
‧高端人才及專業人士折扣
買方購買本價單所列之住宅物業並就住宅物業簽訂臨時合約可獲額外 8%售價折扣優惠
鴨脷洲弦岸付款計劃
「120 天現金付款計劃 (照售價減 11%)」
1、買方須於簽署有關住宅物業的臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署有關住宅物業的正式買賣合約(「正式合約」)。
2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付，或在賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內由買方繳付，以較早者為準。
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2024年4月
・鴨脷洲新盤│弦岸再啟動突推50伙 劈價最多達三成吸客
2023年6月 –
・新盤停賣｜鴨脷洲樓花盤弦岸 開賣前突煞停
・新盤樓書｜鴨脷洲弦岸涉105伙 全屬開放式及一房 特色戶平台大過內櫳近百方呎
2023年2月 –
鴨脷洲弦岸平面圖
| 按此即睇更多黃竹坑弦岸：樓盤平面圖、物業外貌、周邊景觀 |
鴨脷洲弦岸示範單位
弦岸經改動單位為18樓A室，實用面積317呎，連22呎露台，一房一廳間隔，單位正方實用。全屋主調為簡約淡雅色系，飯廳與露台連接，並採用落地玻璃趟門設計，能吸納更多自然光線。
開放式廚房配備原木色廚櫃，並提供名種智能廚具，包括嵌人式電磁爐、拉趟式抽油煙機，及蒸焗爐，方便下廚。
浴室採用乾濕分離設計，當中設有三件頭浴室配備，包括淋浴間、洗手盆及坐廁，配以灰白紋路瓷磚鋪砌的牆身。浴室另設兩道門，一道通往客廳，一道通往睡房，營造套房感覺。
睡房設有L型落地玻璃窗，吸納陽光之餘還能欣賞鴨脷洲一帶景色。
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鴨脷洲弦岸生活配套
黃竹坑弦岸3樓為住客會所，佔地約1,690平方呎，主要為綠化平台，為住客提供多個休憩用地，及泳池等設施。當中，更被綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，成為市區中的小綠洲。
交通方面，弦岸距離南港島線利東站約5至7分鐘路程，附近亦設有多條巴士、小巴路線及街渡，方便來往香港仔及港島。不過，大廈不設停車位。
生活配套方面，弦岸為單幢式住宅，由商場、會所及住宅大樓組合而成，地下及1樓為商舖，而樓盤鄰近多間民生商店，及利東邨街市和商場，方便居民日常購物。附近亦有鴨脷洲公園，海濱長廊，體育館等社區建設，生活配套非常完善。
校網方面，弦岸小學校網為18校網，中學校網為南區。
鴨脷洲弦岸樓盤資料
弦岸由莊士發展，位於鴨脷洲平瀾街8號。項目為單幢式住宅，提供105伙，包括20伙開放式單位、77伙一房單位及8伙特色戶，實用面積介乎205至317平方呎，約6成單位實用面積為280呎以下。項目樓底高度約2.8至4米，樓高25層及天台，當中不包括13樓、14樓及24樓。
弦岸預計入伙日期為2024年9月，屬18小學校網；中學為南區。
| 物業名稱： | ARUNA 弦岸 |
| 所在地區 | 黃竹坑 |
| 中文地址： | 鴨脷洲平瀾街8號 |
| 英文地址： | 8 Ping Lan Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： |
5樓至28樓及天台 (不包括13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 105伙 |
| 樓層高度： | 2.8米至4米 |
| 實用面積： | 205至317平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至一房；另有特色戶 |
| 發展商： | 莊士中國地產 |
| 管理公司： | 第一太平戴維斯物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
2024年9月30日 |
| 校網： | 18小學校網；中學為南區 |
鴨脷洲弦岸同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 逸南 | 25,228 | 427.6萬元 | 5/2021 |
| 倚南 | 18,426 | 576萬元 | 12/2014 |
| 27,608 | 3,888萬元 | 10/2016 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 悅海華庭 | 實 $12,334 / 呎 | 即睇 悅海華庭 成交及樓價走勢 |
| 海怡半島 | 實 $12,885 / 呎 | 即睇 海怡半島 成交及樓價走勢 |
| 南灣御園 | 實 — / 呎 | 即睇 南灣御園 成交及樓價走勢 |
| 雅濤閣 | 實 — / 呎 | 即睇 雅濤閣 成交及樓價走勢 |
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