大灣區多優質客源 撐起港樓

中國政府銳意發展粵港澳大灣區，香港作為國際金融、航運、貿易中心及國際航空樞紐，負責含金量高的行業。將可吸引大量優質客戶，直接支撐本港經濟及樓市向高質量進發。

 

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》指出，香港作為國際金融、航運、貿易中心及國際航空樞紐，粵港加強合作，共同參與「一帶一路」建設，強化香港全球離岸人民幣業務樞紐地位；推進「廣州、深圳、香港、澳門」科技創新走廊建設，為港澳青年創新創業，提供更多機遇及更好條件。

 

上述各種行業均是含金量高，從業員薪酬通常比較好。香港在粵港澳大灣區內所扮演的角色，都是有高增值的服務，從業員消費能力自然比較高，不僅對本港經濟起支持作用，也會有利於商廈、住宅等市道。

 

香港是自由經濟，除了在上述行業有一定地位之外，更有資訊行業的高增值服務，屬於香港強項，今天在這方面運作得更名正言順。此外，在醫療及教育方面，香港也有很高成就。由於金融、空運、海運、貿易、法律、資訊、醫療及教育等行業都是高學歷水平，僱用的人員質素皆高，很自然有高消費能力。

 

許多業主買樓收租，均會揀選優質租客，除了收租安穩度比較高之外，質素的安全性亦比較有保證。業主最怕將住屋物業租給質素差劣的租客，不但擔心租霸，得恐防租客交租不準時，也憂慮物業的損耗比較多。儘管在租約期滿成功收回單位，也恐怕變成千瘡百孔，要花很大筆維修費用，得不償失。

 

由於高薪一族的財力比較好，不少都是大公司或有質素公司的職員，在交租方面通常比較有保證。如果這些高薪一族希望長期在香港發展，買樓自用是比化算，加上他們的購買力比較高，令本港樓市會有更強支持。

 

主管港澳事務的國務院副總理韓正表示，大灣區發展任重道遠，期望香港發揮優勢，包括金融、航運、貿易、專業服務及科技創新，在有關方面發揮更重要作用。而澳門則於旅遊休閒，以及中葡商貿合作上積極作為，珠三角九市，則繼續以創新驅動發展策略。

 

中央千叮萬囑香港要做好自己本份，港府亦明白到來自世界各地競爭的壓力不小，相信會加把勁將事情做好，亦對香港經濟及樓市長遠有幫助。