二手成交|粉嶺中心3房615萬沽 帳面逾賺435萬
日期:2023-06-06
市區人多車多,生活節奏快,相反近郊空氣好,樓價亦比市區低,住慣郊區當然想在同區發掘心頭好。日前,粉嶺區內客以樓換樓,用615萬承接粉嶺中心3房單位,原業主獲利約435萬,單位升值約2.4倍。
粉嶺中心三房成交呎價
今年本港經濟復常,各地產商力推新盤,帶動交投氣氛。中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,粉嶺中心最新錄得B座中層03室成交,建築面積652平方呎,實用面積513平方呎,3房間隔,望開揚百福公園及球場景。
蔡堅濤指,上月業主放盤時開價約630萬元,議價後以615萬元獲承接,實用面積平均呎價11988元。新買家為區內換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即還價購入單位自用。
據了解,原業主於1998年以180萬元購入單位,持貨約25年,是次沽出單位獲利約435萬元離場,單位升值約2.4倍。
未來發展新趨勢
粉嶺中心雖然樓齡已逾30年,惟屋苑規模大,2期合共約2,200伙,提供盤量亦相對較多,加上位處新界北部,屬未來政府重點發展的北部都會區,料區內住宅需求會不斷上升。
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