二手成交｜屯門啟豐園本月第一擊新婚上車客用526萬承接啟豐園全海景房

日期：2023-06-05

發展商推盤步伐轉急，令二手交投回落，亦有新婚上車客襯機入市。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，近日屯門啟豐園促成本月首宗成交，2房全海景以526萬沽，帳面獲利約376萬元，單位期內升值2.5倍。

屯門啟豐園兩房成交呎價

屯門啟豐園整個屋苑只有四座，部分單位可包攬全海景，如龍珠島、大嶼山東涌及香港國際機場等，附近亦有啟豐商場，日常購物不成問題。上述單位為2座高層B室，實用面積410平方呎，兩房間隔，享全海景。

劉俊雄補充，單位於去年7月投入市場，叫價由650萬元，調低至580萬元。二手市場淡靜令原業主再減40萬，日前經雙方議價後，終以526萬沽，折合實用呎價12829元，是次成交價屬市價。

據悉，賣家為新婚上車客，有家人同住屋苑，顧此購入單位自住。原業主則於1996年以150萬元入市，自住27年轉售，帳面獲利約376萬元，單位期內升值2.5倍。