屯門NOVO LAND 2A期新盤攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣 -付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

屯門NOVO LAND 2A期價單及呎價

・首批價單

首批186伙，共設有開放式至三房單位，實用面積由245至705方呎。價單定價由393.8萬至1,113.9萬元，呎價由14,943元至17,256元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由334.73萬至946.81萬元，折實呎價由12,701元至14,667元。

・加推單位

加推3號價單涉及162伙，折實平均呎價14,323元，由於包括特色戶，屬原價加推。單位實用面積222至705方呎，涵蓋13伙開放式、16伙一房、118伙兩房及15伙三房。維持最高15%折扣優惠，折實價336.09萬至918.08萬元，折實呎價12,830至16,580元。入場單位為Arreso第5座5樓E室，實用面積238方呎，開放式間隔，折實價336.09萬元，實用呎價14,121元。

**一手住宅物業銷售資料    

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屯門NOVO LAND 2A期折扣

• 額外折扣

買方可獲5%售價折扣優惠。

• 置業售價折扣

買方可獲3.5%售價折扣優惠。

• 新地會會員售價折扣優惠

如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。

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屯門NOVO LAND 2A期付款計劃

「現金付款計劃」

1.臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。

2.樓價 95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 60 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

「靈活付款計劃」

1.臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。

2.加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

3.樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。

「才俊及升級靈活付款計劃」

1.臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。

2.加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

3.樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。

屯門NOVO LAND 2A期新盤追蹤時間表

2023年6月 –

・屯門新盤｜NOVO LAND 2A期次輪沽189伙 兩輪銷售套現超過23億

・屯門新盤｜NOVO LAND 第2A期周六次輪推223伙 最平單位336萬

・屯門新盤｜NOVO LAND 2A期 3日收2500票 加推93伙

2023年5月 –

・新盤開價｜NOVO LAND第2A期首推186伙 最平334萬 折實均呎13598元

・屯門新盤｜NOVO LAND2A期將出樓書 929伙最快下月初開售

2023年2月 –

・新盤動向｜ 新地NOVO LAND 2A期獲批預售同意書

屯門NOVO LAND 2A期平面圖

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屯門NOVO LAND 2A期示範單位

屯門NOVO LAND 2A期備有1個經改動示範單位，為第5座18樓F單位，開放式間隔，實用面積245 平方呎。

示範單位呈長方形設計，樓底高度約 3.15米，包含一個約23平方呎露台，露台使用玻璃趟門設計，讓單位有足夠的自然採光度，地台用上木紋防潮地板鋪砌。大門使用LOCKLY智能電子門鎖，配備3D指紋感應，方便住客出入，而大門右側便是高身儲物櫃，提供貯物空間。

客飯廳連接開放式廚房，廚房牆上裝有 USB插頭的電插座，並有各種專業廚房電器及智能家電，令住戶入廚烹調時更得心應手。廚櫃內設收納式摺疊餐桌，其增加客廳與廚房之間的靈活性。

浴室內設暖風及空氣消毒功能的抽濕機，減除異味，讓空氣更流通。

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屯門NOVO LAND 2A期生活配套

屯門NOVO LAND 2A期屋苑設有會所及室外園林空間，命為NOVO Resorts，佔地約40萬方呎，當中分為Poolside Club、Garden Club、及Skywalk 3個區域。設施包括50米的極光幻彩池、兒童大型嬉水池、24小時健身室、空中瑜伽及舞蹈空間等。發展商更自設立資源共享平台「Happy Share」，提供麵包機、抹窗機械人、吸塵機等不同家電供住戶借用。

交通方面，由NOVO LAND出發至兆康站，只需約10至15分鐘的路程；而駕駛車程僅約3分鐘。若步行至輕鐵麒麟站，只需8分鐘。屋苑附近亦設有巴士路線，方便住客來往港島區，及深圳灣口岸等地。

在生活配套方面，屋苑商場名為NOVO Walk，設約40間商戶，包括超級市場、麵包店、及零售商店。NOVO LAND 2A期亦鄰近建生商場、盈豐商場等屋邨商場，而兆康苑內亦設有街市，為居民提供多個購物選擇。

校網方面，NOVO LAND小學校網為70校網，中學校網為屯門區。

屯門NOVO LAND 2A期樓盤資料

屯門NOVO LAND 2A期位於屯門欣寶路8號，發展商為新鴻基地產，合共4幢住宅大廈，提供929伙。NOVO LAND 2A期由Arreso第3座、第5座；及Charlot 1A、2A組成，樓高31層及天台，當中並不包括4樓、13樓、14樓、19樓、24樓及34樓。Arreso 2座每層各提供9伙及10伙，設有3部升降機；Charlot 1A、2A每層分別設6伙及9伙，全合共929伙，戶型涵蓋開放式至三房、另有特色戶，實用面積介乎237至1,528平方呎。

NOVO LAND 2A期預計入伙日期為2024年5月，屬70小學校網；中學為屯門區。

物業名稱：	NOVO LAND 2A期
所在地區	屯門
中文地址：	屯門欣寶路8號
英文地址：	8 Yan Po Road Tuen Mun
大廈座數：	4座
大廈層數：	2樓至35樓及天台 (不包括4樓、13樓、14樓、19樓、24樓及34樓)
單位總數：	929伙
樓層高度：	3.15米
實用面積：	237至1,528平方呎
單位間隔：	開放式至三房；另有特色戶
發展商：	新鴻基地產
管理公司：	啟勝管理服務有限公司
關鍵日期：	2024年5月31日
校網：	70小學校網；中學為屯門區

屯門NOVO LAND 2A期同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價	推出月份/年份
飛揚2期	12,509	306.9萬元	3/2023
飛揚1期	15,050	437.2萬元	6/2022
恆大‧珺瓏灣第1期	15,419	318萬元	10/2019
恆大‧珺瓏灣第2期	16,304	417.3萬元	3/2020
OMA by the Sea	12,548	388.1萬元	5/2020
OMA OMA	12,463	399.88萬元	6/2019

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二手樓盤比較

樓盤	平均成交呎價（2024年10月）	成交及樓價走勢
卓爾居	實 $10,176 / 呎	即睇 卓爾居 成交及樓價走勢
大興花園	實 $7,992 / 呎	即睇 大興花園 成交及樓價走勢
聚康山莊	實 $9,434 / 呎	即睇 聚康山莊 成交及樓價走勢
兆康苑	實 $6,959 / 呎	即睇 兆康苑 成交及樓價走勢

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