買樓宜選 幹線鐵路樞紐上蓋

近年不少置業人士在內地、外地買樓作投資，但到底購買哪些地點物業最為合適呢，相信會令不少人感到頭痛，城市成千上萬，究竟如何抉擇是好？筆者看法是，經過過去一年美國重手加息，展現強勢而能夠保值的多是世界大城市的住宅物業，比較保值。假如是大城市幹線鐵路樞紐上蓋樓盤，應是最保本增值。

樓市與股市一樣，都是世界投資市場一員，總避不過價格升升跌跌的定律，投資者應該物色升值力佳及抗跌力強的對象作投資，以免艱難累積得來的財富被跌市迅速蒸發。能夠放在較佳抗跌力的投資工具，是上佳之選，有助投資者收復失地以至反攻賺取盈利。

選擇在大城市作投資是必然，最好是在幹線鐵路樞紐上蓋，藉著交通方便的優勢，不僅平時出入便捷，亦具備較佳的抗跌及升值能力。質素會勝過幹線鐵路以外的樓盤，是上佳值得投資的對象。

幹線鐵路樞紐上蓋樓盤位置處於交通要衝，單以鐵路都能夠連接各區，投資價值高人一等。現在一些發展商在開發樓盤之時，考慮更深入，會顧及教育甚至有國際學校，更會有醫院，甚至有度假區和優質物業管理等等，配套日臻完善。

居住在幹線鐵路樞紐上蓋樓盤對於平日外出方便之外，要出差時會更好，不必一定搭飛機，可以多一個選擇乘搭高鐵等交通工具，舒適程度及景觀都比飛機更好。

許多人喜歡在香港購買物業是信任其銷售法規比較完善，無甚爛尾樓盤也是主因。在香港以外地方買樓，必須選擇世界各大城市幹線鐵路樞紐上蓋物業勝算比較高之外，還要注意發展商如果財政實力健全，就更加可信，再有具信譽地產代理協助，就更安心。

分析發展商實力，要看過往表現，多留意發展商的公司財務報表、新聞以及訊息，資訊雖然艱澀難明，買家也不能偷懶，投資成敗得失自己都有責任。假如發展商是一家實力雄厚、作風穩健、負債低、歷史悠久又務實，所推出的本港、內地以至外地的樓盤，可信程度亦比較高，樓盤爛尾風險自然低，再由實力地產代理推銷，更相得益彰。