新世界啟德地皮動工

因應經濟前景陸續轉她，私樓動工亦見反彈。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據屋宇署公布，今年3月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及1,314個單位，比2月份的602伙大增1.18倍，亦為自去年6月以來的9個月新高，當中包括規模最大為新世界等持有的啟德第4B區4號地盤，涉及1,305伙。

位於跑道區的啟德第4B區4號地盤，乃新世界發展夥拍遠東發展，兩年前作價約79.5億元向商人陳壯榮及佳兆業集團收購的啟德項目，造價低於當年高銀集團以89億元購入的地價。市場曾預期，項目今年可出售樓花。啟德第4B區4號地皮，地盤面積約為10.4萬方呎，最高可建樓面約57.47萬方呎，每平方呎樓面地價約1.38萬元。毗鄰則是啟德第4B區3號的MIAMI QUAY。

受惠逾千伙大型新盤動工，帶動今年首季全港共有6個私宅項目動工，涉及單位總數1916伙，雖然較去年同期的2384伙減少19.6% ，惟仍是近兩季最多，陳海潮相信，全年動工量可突破萬伙，挑戰1.2 萬伙以上水平。

此外，3月份屋宇署批出12份住宅及商住項目的建築圖則中，港島及九龍傳統豪宅區便有多個地盤獲批出首份或修訂圖則，其中，南豐集團或相關人士持有的渣甸山畢拉山徑24 至38 號渣甸園，獲批建5 座3層高獨立屋，可建樓面約26,685方呎，每幢洋房平均面積逾5,300方呎。此外，麗展去年以13 億元收購的西半山旭龢道1 及1A號，獲批建1 座19層高（在兩層地庫之上）住宅，涉及54,218方呎樓面。

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