「白居二」成為換樓鍊

日期：2019-06-06

政府推出新一批居屋、「白居二」及「空置稅」雖然會對樓市產生降溫作用，但「白居二」卻有另一效能，就是成為換樓鍊，有助一二手私樓市場得到新一批生力軍。

房委會於前年將「白居二」恆常化，去年配額增至2,500個，今年增加至3,000個，家庭與一人申請者的比例維持九比一。「白居二」的申請資格、入息限額等亦與新居屋相同。即二人家庭入息限額為5.8萬元，資產限額201萬元，一人申請者減半。

表面上「白居二」吸走了一批上車客，但3,000個買了「白居二」的買家，卻創造了一批實力更強的消費者。賣掉「白居二」單位的原住民，擁有大筆資金，具條件買入比原來單位更大的一二手私樓，成為換樓鍊。

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