屯門飛揚2期新盤攻略懶人包

本文目錄：                    –價單及呎價    –折扣    -付款計劃    –攻略時間表    –平面圖    –示範單位    –生活配套    –同區樓盤比較    -樓盤資料

屯門飛揚2期價單及呎價

・首批價單    

屯門飛揚2期首批價單涉及88伙，以90天即供付款計劃(一房及兩房最高折扣為15%，三房最高折扣則為17%)計算，折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實呎價介乎11,042元至13,972元，折實平均呎價12,509元。對比去年6月推出的飛揚第1期首批80伙折實平均呎價15,050元，第2期低出近17%。

・2號價單

屯門飛揚2期第2號價單，涉95伙，折實售價由313.1萬至928.4萬元，折實呎價11,049至14,357元，折實平均呎價12,647元

・3號價單

屯門飛揚2期原價加推第3號價單，涉109伙，當中更首度推出9伙地下連平台花園特色戶。單位折實售價由316.5萬至913.9萬元，折實呎價介乎11,244元至14,181元，折實平均呎價12,977元。

・4號價單

屯門飛揚2期第4號價單涉及最後108伙，包括20伙連天台特色戶。單位折實售價由329萬至1,036.3萬元，折實呎價介乎11,545元至15,782元，折實平均呎價12,997元。

**一手住宅物業銷售資料    

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屯門飛揚2期折扣

・「飛一般咁筍」限時優惠 

於 2023 年 4 月 30 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣

・「首批多折扣」優惠 

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣

・「置爽折扣」優惠 

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣

・「濕濕稅」稅務優惠 

簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣

・「升級三房」專享優惠

簽署臨時買賣合約購買任何下列指定住宅物業(下列指定住宅物業部分包括於此價單內，部份包括於發展項目期數其他已發出或將發出之價單內)之買方，可獲額外售價 2%折扣

第 3 座之 E 單位
第 5 座之 E 單位

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屯門飛揚2期付款計劃

・「即供 90」付款計劃 – 照售價減 6%

1. 成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後5 個工作天內簽署買賣合約

2. 成交金額 95% 成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內繳付

・「自由選」建築期付款計劃 – 照售價減 3%

1. 成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方並須於其後 5 個工作天內簽署買賣合約

2. 成交金額 1% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後90天內繳付

3. 成交金額 1% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 150 天內繳付

4. 成交金額 1% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 210 天內繳付

5. 成交金額 1% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 270 天內繳付

6. 成交金額 1% 加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 330 天內繳付

7. 成交金額 90% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付

屯門飛揚2期追蹤時間表

2023年4月 – 

減價推售｜一房特色戶售罄 飛揚1期1小時沽逾60伙
屯門新盤｜飛揚1期下周二推售108伙 個別單位減價逾一成

2023年3月 – 

新盤動向 | 飛揚二期首輪推400伙 市場消息：暫沽344伙
新盤市場｜飛揚 瑜一 周末共加推266伙搶客
新盤市場｜考驗市場承接力 飛揚瑜一周末共推579伙
屯門新盤| 飛揚第2期首批88伙 最平一房306.9萬
新盤動向 | 屯門新盤飛揚第2期周四開價 新開放兩房示位
新盤動向 | 飛揚第2期料月內開售 短期內上載樓書

2022年10月 – 

飛揚推7號價單共43伙 435.9萬元起入場
屯門飛揚已售出218伙 第二期最快年底推

2022年8月 – 

屯門飛揚本月沽68伙 推全新付款計劃最高享25萬元回贈
屯門飛揚加推47伙 入場價維持393萬元
新界一手盤大戰 屯門飛揚加推48伙均價13,495元 一房最平393萬元搶客

2022年6月 – 

屯門飛揚本周六次輪賣80伙 包括8伙特色戶招標售
飛揚第1期加推52伙 折實最平483萬
屯門飛揚90分鐘速沽逾80伙 市民馬生：價錢公道環境好
屯門飛揚原價加推48伙 落實周六售138伙
飛揚加推62伙均價15,418元 屯門新盤3房銀碼見1,016.3萬
議息後首個新盤 屯門飛揚首批437.2萬元入場
飛揚開放一房示位 料短期開價
屯門新盤飛揚最細263呎 最快本周上樓書

2022年5月 – 

屯門小秀村項目命名飛揚 獲批售樓紙料6月推售

屯門飛揚2期平面圖

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屯門飛揚2期示範單位

屯門飛揚第2期備有1個經改動示範單位，以第3座8樓A單位為藍本搭建，2房間隔，實用面積483方呎。

客飯廳方正實用，不設露台，附大玻璃觀景窗，可享内園泳池及其周邊青翠綠化景致。背景以原木色條子及淺灰色全天然石材為主調，配以粉色餐枱吊燈及以大自然山景為主題的手繪藝術掛牆畫作。

主人睡房以淺綠色湖水作主題，空間寬裕，除可擺放三邊落床的大床外，並預留衣櫃位方便住戶放置衣櫃收納衣物。小朋友睡房與主人睡房以木條子分隔，方正實用，可擺放單人床外，亦可放置書桌等傢俱。

廚房梗廚長約 10呎11吋，寬約4 呎 11 吋，活動空間充裕，更設有L型轉角工作台，提供更多工作空間，令住戶入廚烹調美食時倍感輕鬆。

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屯門飛揚2期生活配套

屯門飛揚設有住客會所「Club Relaxcation」面積逾12萬平方呎，分為三大玩樂主題，除基本設施如健身室、室內運動場、燒烤園地等，更特別設有25米室外泳池及1.25萬平方呎大草坪。區內亦有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等讓公眾遠足遊樂。

交通方面，屯門飛揚住客主要依靠私家車自駕或巴士，青山公路大欖段一帶有多條巴士路線往來旺角、屯門、荃灣、銅鑼灣、金鐘等多個地方。

生活配套方面，屯門飛揚不設商鋪，毗鄰黃金海岸商場及愛琴海岸商場，步程約10分鐘，亦可乘搭往屯門方向的K51或小巴43B，約10分鐘車程往置樂仁愛街市。至於大型購物商場方面，可前往荃灣西海之戀商場、屯門市廣場及V city。

校網方面，屯門飛揚屬71小學校網；中學為屯門區。

屯門飛揚2期樓盤資料

屯門飛揚位於屯門青山公路大欖段170號，分2期發展，發展商為新鴻基地產及長江實業地產，合共4幢住宅大廈，提供800伙。飛揚2期由第3座及第5座組成，樓高20層，每層設10伙住宅單位，提供400伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎263至722方呎。

屯門飛揚2期預計入伙日期為2024年12月，屬71小學校網；中學為屯門區。

物業名稱：	屯門飛揚2期
所在地區	屯門
中文地址：	青山公路大欖段170號
英文地址：	170 Castle Peak Road, Tai Lam
大廈座數：	2座
大廈層數：	20層（不設4、14層）
單位總數：	400伙
樓層高度：	3.15米
實用面積：	263至722方呎
單位間隔：	一房至三房；另有特色戶
發展商：	長江實業集團、新鴻基地產
管理公司：	港基物業管理有限公司
關鍵日期：	2024年12月31日
校網：	71小學校網；中學為屯門區

屯門飛揚2期同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價	推出月份/年份
飛揚第1期	15,050	437.2萬元	6/2022
OMA by the Sea	12,548	388.1萬元	5/2020
OMA OMA	12,463	399.88萬元	6/2019
恆大‧珺瓏灣第1期	15,419	318萬元	10/2019
恆大‧珺瓏灣第2期	16,304	417.3萬元	03/2020

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