新高後 樓價反覆靠穩

在新居屋出籠及貿易、科技戰夾擊之下，中原城市領先指數5月底持續衝破歷史新高，破頂升至189.42點，打破去年8月188.64點紀錄。顯示樓市強勢未改，雖然有很多不明朗因素，但住屋需求仍然強烈，筆者預計樓市升勢放緩，仍反覆牛皮靠穩再上。

新一批居屋4,871個單位推出，申請數目例必爆燈，假如購買力又破歷史紀錄逾30萬個家庭的話，必定會削弱本港一二手私人樓市的銷情，原因是很多新居屋申請者與一二手私樓上車盤買家重疊。

再加上中美關係糾纏，可見未來樓市升勢放緩是意料中事，升勢不及春節後那麼凌厲。但樓市升慢了，會為私樓買家創造更多入市機會，變成「有得揀、有得睇甚至有得平！」事物總有兩面，機會在乎你能否把握。