二手成交｜祈德尊新邨本月「開齋」綠表客傾價半個終508萬購入

日期：2023-05-03

前身是荃灣填海地皮的祈德尊新邨，乃房協旗下首個住宅發售計劃及甲類出租屋邨綜合屋邨。大廈採用錯層式作佈置格局，增加採光和自然通風，近日一個綠表客經過2周議價，最終以508萬元購入一個2房單位自用。

二手成交 | 荃灣西 | 祈德尊新邨兩房

荃灣西祈德尊新邨大廈梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風，設計特別。中原地產荃灣海之戀第一分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，近期二手略放慢，祈德尊新邨則打破悶局，錄得本月首宗買賣成交。

成交單位為B座中層L室，實用面積524方呎，兩房間隔，向東南，享海景，業主今年3月放盤，未補地價第二市場叫價528萬元，同時於自由市場放盤。

及後，綠表上車客心儀屋苑鄰近西鐵站，周邊生活配套一應俱全，參觀上址感合意，即還價洽購，最終買賣雙方議價近半個月，減價20萬元，以508萬元成交，折合實用呎價9,695元。伍潔玲指，原業主於1999年11月以143萬元未補地價買入單位，持貨逾23年，帳面獲利365萬元，升值2.6倍。