居屋成交｜麗翠苑解封即賺逾7成一房戶綠表價318萬沽

日期：2023-05-02

新一期居屋2023最快下月開始接受申請，市場焦點落在即將推出的新居屋之餘，新晉居屋之一的長沙灣麗翠苑，近日市場錄得一宗一房單位成交，綠表業主持貨3年多，持有居屋升價逾7成。

二手成交 | 長沙灣居屋 | 麗翠苑一房

長沙灣麗翠苑乃綠置居首個恆常化後屋苑，政府於2019年以市價42折發售。中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，麗翠苑1座高層17室，實用面積283方呎，採一房間隔，座向南方，望開揚市景，近日獲綠表買家以318萬元承接，實用呎價11,237元。

馮健平指，新買家為外區上車客，睇樓大半年，鍾情屋苑位於市區中心位置，裝修合用，考慮片刻即決定入市自用。原業主於2019年9月以183.25萬元購入上址，是次成功沽貨，獲利134.75萬元，單位3年多升值74%。

麗翠苑上月全月錄得11宗成交，2019年推售時，最平僅售93.25萬元，而呎價最平的單位乃4座1樓11室，實用面積約287呎，售價139.7萬元，呎價僅4,870元。經過疫情衝擊後，儘管本港經濟及樓市受到一定衝擊，新居屋呎價維持逾萬元水平。