租賃成交｜市區半價租金 單身客月租1.38萬租牛潭尾連天台特色戶

租賃成交 | 元朗牛潭尾 | 怡安苑天台特色戶

差估署上月租金指數176.3點，數字跟隨樓價回升，不少租客選擇租樓時，租金亦是考慮因素之一。位處牛潭尾新圍村84號的怡安苑，建有35座物業，屬具規模的低密度住宅。天元地產高級物業顧問鄭俊彥表示，其中，一個700方呎連約650方呎天台單位，業主早前叫租1.38萬元，及後獲一名單身租客有意承租，主要想尋找大空間面積單位，見上述怡安苑單位間隔三房連天台，備有衣帽間、 睡房及工作房，因而以月租1.38萬元承租，平均呎租19元。

以目前啟德市區新樓平均呎租37至40元計算，上述怡安苑呎租，相等市區樓一半租金。怡安苑於1999年開始入伙，提供105個單位，牛潭尾附近尚有不少具規模豪宅屋苑，如葡萄園、翠巒，還有2016年才入伙的意花園等。