二手成交｜上水龍豐花園開齋長情業主430萬沽兩房大賺370萬

日期：2023-04-29

上水龍豐花園臨近4月尾終開齋，一個兩房單位近日以430萬元沽出，業主持貨33年，大賺逾300萬元離場。

二手成交｜上水｜龍豐花園

臨近上水地鐵站的龍豐花園，交通方便，樓價低水，吸引不少上車客入市。利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，新近促成上水龍豐花園C座中層1室的二手買賣成交。單位實用面積約326方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。

黃指出，單位業主原叫價約500萬元將單位放售，其後隨市況下調叫價，吸引到買家洽談，雙方議價後最終以430萬元成交，累減約70萬元，折合實用面積呎價約13,190元。

黃補充，新買家一直在區內物色合適物業打算入市，早前經網上搵樓平台留意上址，心儀單位間隔實用，業主亦願提供議價空間，睇樓後決定入市。

據悉，原業主1990年以約59.7萬元買入，持貨約33年，轉手帳面獲利370.3萬元離場，期內物業升值約6.2倍。

龍豐花園現時有約28個放盤，入場費由450萬元起。